Vue sur St Martin de l'Ilet PINEL

La loi Duflot Outremer

› Vous payez plus de 8 000€/an d'impôts
› Vous défiscalisez pendant 9 ans

Application: du 1er janvier 2013 et ce jusqu’au 31 décembre 2016.

L'investissement locatif ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix de revient des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf, construits dans des zones présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.

Le logement doit être loué nu pendant au moins neuf ans à un prix inférieur d'environ 20% au marché du secteur concerné. Le locataire ne doit pas appartenir au cercle familial du propriétaire. Ses revenus doivent être inférieurs à un plafond fixé par décret, afin de réserver les logements concernés aux ménages modestes.

L'avantage fiscal, réparti sur neuf ans, s'élève à 18% (jusqu'à 29% outre mer) du prix de revient du bien dans la limite d'un plafond global de 300 000 euros et de 5 500 euros par mètre carré. Il ne peut être reporté d'une année sur l'autre.

Voir: La loi Duflot Outremer (site du gouvernement)

Et: Le site La finance pour tous publie une présentation du dispositif Duflot.