EXEMPLE GIRARDIN
Investissement DOM TOM T3 (63m2+varangue 17.50)
Prix : 214 880 € AEM Loyer :850 €/mois Charges 22% Amortissement sur 20
ans
| | BILAN N
| N+1
| N+2 | SUR 2 ANS |
| Résultat comptable avant Impôt |
117 986 | 117 986 | 117 986 | 235 972 |
| Investissement DOM
| | 214 880 | REPORT DEFICIT -96 894 | AVEC
SANS investissement |
| Résultat fiscal avant impôt | 117 986 | -96 894 | 21 092 | 21 092 235 972 |
| IS à 15% jusqu’à 38 120€ | 5 718 | 0 | 3 164 |
3 164 11 436 |
| IS à 33,33% au delà | 26 619
| 0 | -0 | 0 53 238
|
| MONTANT DE L’IS DÛ | 32 337 | 0
| 3164 | 3164 64
674 |
| Bénéfice distrib. Après IS | 85 649 | 117 986 | 114
822 | 238 808 171 298 |
| Dividendes Imposables (-40%) |
51 389 | 70 792 | 68 893 | |
|
| | | | SUR 2 ANS |